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飞禽走兽刷水:并在开业前向住房和城乡建设部门推送开放信息

时间:2021/4/27 10:19:10   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:《关于开展转租经营的轻资产房屋租赁公司的意见》明确要求,在加强经营管理方面,从事房屋租赁经营的公司和转租10个单位(间)的自然人,应当依法登记为市场主体,取得营业执照。,其名称和业务范围应包括“房屋租赁”字样,并在开业前向住房和城乡建设部门推送开放信息,由住房和建设部门向社会公告。同时,在规范房屋租赁经营行为方面,该意...

《关于开展转租经营的轻资产房屋租赁公司的意见》明确要求,在加强经营管理方面,从事房屋租赁经营的公司和转租10个单位(间)的自然人,应当依法登记为市场主体,取得营业执照。,其名称和业务范围应包括“房屋租赁”字样,并在开业前向住房和城乡建设部门推送开放信息,由住房和建设部门向社会公告。

同时,在规范房屋租赁经营行为方面,该意见提出,房屋租赁公司应将其经营房屋的信息纳入所在城市的房屋租赁管理服务平台。原则上,每次收取租金的期限不得超过3个月,且房屋权利人收取的租金原则上不得高于承租人收取的租金。

该负责人解释称,以往的房屋租赁公司存在“长收短付”、“高进低出”等高风险经营行为。这种商业模式是不可持续的,这意味着租赁公司没有任何利润,但公司可以用租金来支付期限错配建立了一个资金池。这类企业的经营风险极高。一旦资金链断裂,将严重影响房屋租赁各方的权益。

《意见》提出对住房租赁资金进行监管。房屋租赁企业应当在商业银行设立房屋租赁租金监管账户,向所在城市住房和城乡建设部门备案,并通过房屋租赁管理服务平台向社会公布。

如果一个企业收集租金超过3个月在一个时间,或收集存款超过1个月在一个时间,它应当包含在房屋租赁资金监管账户,和租金支付房子的所有者通过监管账户和租金退还承租人。“这项规定鼓励‘一付三’,给企业留下了适当的空间。但是,企业要想获得长期收益,就必须进行资本监管。”住房和城乡建设部的相关负责人说。



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